サポート内容・コストを抑えたシンプルな料金体系
内装メニュー
| メニュー | 価格（税抜） | 説明 |
| 当社オリジナル定額プラン | 1万円×1㎡ | 20平米のお客様であれば、 内装費用20万円 |
| オーダーメイドプラン | 50万円〜 |
当社の定額プランでは、入居者様が退去後の以下の様な内装作業を行っております。
- クロス張替
- CF張替え
- エアコンクリーニング
- 空室室内クリーニング
- コーキング
- 管球交換
- 浴室換換気扇交換
- ドアクローザ－交換
コンサルティングメニュー
初級：これからのアパートやマンションの購入を基礎からの徹底サポート
初めて不動産を購入する方
不動産投資を始めたいが、どこから手をつけていいか分からない方
1.購入プロセスの基本説明
•不動産購入に必要なステップ（予算設定、物件選び、契約）を分かりやすくガイド
•融資（住宅ローンや不動産投資ローン）の基礎知識と銀行との交渉方法
2.希望条件に合った物件探しのサポート
•地域、価格帯、間取り、利便性など、購入者のライフスタイルや投資目的に合わせた物件選び
•不動産会社との連携や効果的な交渉方法のアドバイス
3.初期費用や維持費用のシミュレーション
•購入時にかかる費用（手数料、登記費用、税金など）の解説
•購入後の管理費、修繕費、固定資産税などの見積もりサポート
4.購入後のサポートも視野に入れたアドバイス
•賃貸運用の場合、賃料設定や管理会社の選び方
•将来的な売却価値を見据えた物件の選び方
5.リスクと回避策の解説
•不動産購入で起こりやすいリスクとその回避策を丁寧に説明
6.初期費用や維持費用のシミュレーション
•購入時にかかる費用（手数料、登記費用、税金など）の解説
•購入後の管理費、修繕費、固定資産税などの見積もりサポート
料金体系（税抜）
1. 単発料金
• 初回相談（60分）：100,000円
※2時間以上からになります
2. 月額料金
• サポート期間中（月額制）：300,000円～（定期相談、進捗フォロー、アドバイスを含む）
3. 成功報酬型
• 購入金額の1～2％（例：3,000万円の物件購入で30万～60万）
※契約成立後に発生中級：既存物件の運用最適化サポート
賃貸物件を既に所有しているオーナー
所有物件の運用に課題を感じている方（空室、収益低下、管理の負担など）
不動産投資で安定した収益を目指したい方
1.希望条件に合った物件探しのサポート
•地域、価格帯、間取り、利便性など、購入者のライフスタイルや投資目的に合わせた物件選び
•不動産会社との連携や効果的な交渉方法のアドバイス
2.購入後のサポートとアドバイス
•賃貸運用の場合、賃料設定や管理会社の選び方
•将来的な売却価値を見据えた物件の選び方
3.リスクと回避策の解説
•不動産購入後に起こりやすいリスクとその回避策を丁寧に説明
（地価下落、空室リスク、ローン返済、デットクロスの不安など）料金体系（税抜）
1. 単発料金
• 初回診断＆運用提案書作成：500,000円～（収益性や運用方法の現状分析＋改善案の提案）
2. 月額料金
• 定期コンサル（月額）：500,000円～
（物件の運用改善アドバイス、管理のフォロー、定期的な分析レポート提供）
3. 年間成功報酬型
• 12ヶ月間の収益増加分の50％
例：収益が年間1,000万円増加した場合、500万円を報酬として支払い
次年度以降はご相談になります。上級：ポートフォリオ構築＆事業展開サポート
複数の不動産物件を所有し、運用しているオーナーや投資家
ポートフォリオの最適化や事業規模の拡大を目指している方
法人化や資産管理の高度化を検討している方
1. ポートフォリオの最適化戦略
• 所有物件の収益性分析と入れ替え提案
• 地域や用途（居住用、商業用など）を分散したポートフォリオ設計
• 不採算物件の売却や収益性の高い新規投資先の提案
2. 新規事業展開のコンサルティング
• 不動産投資の法人化支援（節税効果や資産管理の向上）
• リノベーションやコンバージョン（用途変更）のプロジェクトマネジメント
• 短期宿泊事業（民泊）や駐車場スペースの運営など、新しいビジネスモデルの提案
3. 富裕層向けの資産管理と相続対策
• ファミリーオフィス的な資産管理サポート
• 不動産資産を次世代に引き継ぐための相続計画の立案
• 事業承継における不動産の活用アドバイス
4. リスク管理と法務サポート
• 長期的なリスク分散のための保険や金融商品の活用提案
• トラブルを未然に防ぐ法務体制の構築
• 複雑な法規制や税制に対応した資産保全プラン
5. 大規模プロジェクトのサポート
• 再開発や複合施設の開発プロジェクトのアドバイス
• 建築設計から資金調達、テナント誘致までの総合的な支援
• 投資家や金融機関との交渉サポート料金体系（税抜）
1. 単発料金
• 資産分析＆戦略立案：1,000,000円～
（ポートフォリオ全体の診断＋最適化プラン作成）
2. 月額料金
• 長期プロジェクトコンサル（月額）：1,000,000円～
（複数物件や法人化プロジェクト、大規模開発案件の継続支援）
3. 年間成功報酬型
• 大規模プロジェクトの成果報酬（利益の50％〜）
例：12ヶ月間のプロジェクト収益が1億円の場合、5,000万円を報酬として支払い
次年度以降はご相談になります。